Получить разрешение на использование дома в качестве гостиницы по системе Bed & Breakfast можно будет достаточно просто. С учетом расположения дома, его близости к транспортным магистралям и главной улице Торонто Yonge Street, наличия яблоневого сада и прилегающей к дому территории с бассейном, патио и огромной открытой верандой, спрос на проживание в такого рода гостинице будет высоким. Это гарантирует высокий процент загрузки и возможность держать высокие цены, что обеспечивает хорошую прибыль.
В настоящее время гостям можно предложить только 4 комнаты, однако можно увеличить количество гостевых комнат за счет использования пространства цокольного этажа, где можно разместить дополнительно 5-6 комнат. Если сделать еще надстройку второго этажа, и тем более с мансардой на крыше, то можно за счет этого получить дополнительно еще 7-8 комнат. Большим плюсом является то, что при доме есть отдельный флигель, который можно использовать для проживания обслуживающего персонала.
Простые расчеты показывают, что при наличии 18 комнат и средних суточных ценах на уровне $150 за комнату при полной загрузке моно рассчитывать примерно на $82,000/месяц, или $985,000/год.
Помимо использования дома в качестве гостиницы по системе Bed & Breakfast его также можно использовать, например, как пансионат для пациентов клиники пластической хирургии, которым нужна уединенность в красивом месте; пансионат для детей из-за рубежа, которые обучаются в канадских частных школах; и т.д. Наряду с гостиничными услугами на базе собственности можно открыть спа и ресторан.
ВОЗМОЖНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ БИЗНЕСА
В данном разделе приводится только краткая информация и общие идеи. Различные варианты делового использования сада и дома мы можете обсудить с агентом, представляющим данную собственность.
